4 Zimmer Reihenendhaus in guter Lage

4 Zimmer Reihenendhaus in guter Lage

     
  Objektart  Reihenendhaus Kernsanierung  1996
  Zimmerzahl  4 Wohnfläche(ca.)  115 qm
  Kaufpreis  286.900,00 € Etage  1 + 2
  Garage  ja Keller  nein
  Einliegerwohnung  nein Vermietet  nein
  Heizung
 Fernwärme
Provision  3,57 %

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Produktinfos

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit 31 Häusern bildet eine in sich geschlossene Einheit, die von Grünstreifen umgeben ist. Der Hauptdurchgangsweg weitet sich in der Mitte auf und bildet im Zentrum der Siedlung einen kleinen begrünten Platz, den die Kinder zum Spielen nutzen können. Die rhytmisch angeordneten Gerätehäuschen entlang der Wohnwege sind nicht nur praktisch, sondern bilden gleichzeitig einen Sichtschutz für den Gartenbereich. Die Fassaden sind nach Norden hin bewusst weitgehend geschlossen und zur Südseite hin großzügig geöffnet, um Sonne und Licht hereinzulassen. Das gut eingeteilte Reiheneckhaus betritt man im Erdgeschoss über eine sehr großzügige 11 m² große Diele, an der die Küche mit 12 m², der Ess- und Wohnbereich mit 26 m² sowie ein Gäste WC mit 2 m² angeschlossen sind. Zudem befindet sich im Erdgeschoss zusatzlich der Hausanschlussraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Anschlüssig zur Küche befindet sich ein mit 3 m² großzügiger Abstellraum. Die Küche und der Wohn- Essbereich verfügen über Bodentiefe Fenster bzw. Fenstertüren. Der gesamte Wohnbereich ist mit ansprechendem und qualitativem Parkett ausgelegt. Über eine dem Parkett angepassten, geradeläufigen Holztreppe gelangt man in den sehr hellen 13 m² großen Flur an dem 2 gleich große Kinderzimmer mit je 13 m², das Schlafzimmer mit 14 m² und das sehr helle Badezimmer angeschlossen sind. Die gesamte Etage bis auf das Badezimmer ist wie im Erdgeschoss mit Parkett ausgelegt. Das Badezimmer am Flurende hat neben einer Badewanne auch ein Tageslichtfenster. Im Garten, welcher durch die Küche oder durch das Wohnzimmer erreicht wird, läd eine übergroße überdachte Terasse zum verweilen ein. Eine Garage mit Zugang zum Garten gehört ebenfalls zur Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage hat eine Fläche von ca. 5820 m² einschließlich überbauter Fläche und liegt in überaus günstiger grüner Lage in Nürnberg( Montessoriesiedlung). Der bekannte Langwassersee ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Nähe zur Nürnbergmesse und allen erforderlichen Zu-und Abfahrmöglichkeiten (Bus/Bahn/Autobahn) macht diese Lage außerordentlich Wohnenswert. Auch alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Kindergärten, Schulen und Bäder sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.